Die UBS plant eine grundlegende strategische Neuausrichtung ihrer Immobilienpräsenz in Luzern. Der Wagenbachhof am Schwanenplatz 8, der seit über 100 Jahren als Bankgebäude genutzt wurde, soll in ein Bürohaus mit mehreren unabhängigen Mieteinheiten transformiert werden. Die Bank wird ihre Mitarbeitenden stattdessen an den Bahnhofplatz 2 verlegen, behält das markante Gebäude jedoch weiterhin in ihrem Besitz.
Für die umfassende Umgestaltung des Objekts sieht die Grossbank ein Investitionsvolumen von sieben Millionen Franken vor. Ein entsprechendes Baugesuch wurde am 12. Oktober bei der Stadt Luzern eingereicht, nachdem bereits im Mai die Bewilligung für Arbeiten im Erd- und Untergeschoss vorlag. Der Wagenbachhof, der zwischen 1920 und 1922 errichtet wurde, diente nacheinander der Schweizerischen Kreditanstalt, der Credit Suisse und seit 2024 der UBS.
Im Zentrum der Pläne steht die Unterteilung der bisherigen Bankflächen in flexible Mieteinheiten für verschiedene Unternehmen. Im neueren Gebäudeteil stehen pro Stockwerk rund 500 Quadratmeter Hauptnutzfläche zur Verfügung, während der historische L-förmige Altbau etwa 320 Quadratmeter pro Etage bietet. Die Gebäude werden künftig getrennt erschlossen: der historische Teil über die Wagenbachgasse und der neuere Bereich weiterhin direkt über den Schwanenplatz.
Architektonisch setzt die Bank auf eine Kombination aus Tradition und Moderne, wobei die Fassade weitgehend unverändert bleibt. In der Eingangshalle des Altbaus wird die ursprüngliche Gipsstuckdecke restauriert und mit neuen Terrazzoplatten kombiniert, während ein neues Treppenhaus als Zugang und Fluchtweg entsteht. Zusätzliche Modernisierungen umfassen die Installation eines Treppenlifts für Barrierefreiheit sowie den Einbau von Teeküchen und weiteren Toiletten für die künftigen Mieter.
